Comodísimo CHALET en una PLANTA , que abraza a la piscina creando un ambiente sereno y encantador, con una orientación envidiable, y todo en la zona de la SALLE ¡¡
La propiedad se asienta sobre una parcela completamente llana de 830 m², la vivienda cuenta con 184 m² construidos según catastro, distribuidos en UNA SOLA PLANTA. Dispone de cuatro dormitorios, despacho y tres baños completos.
Existe un proyecto para ampliarlo 40 m2 más adicionales, aunque la parcela cuenta con más edificabilidad extra.
NOTA: Algunas imágenes han sido editadas con IA para que vean lo bien que se puede quedar la casa tras la reforma. Tambien hemos añadido sugerencias de reforma generadas por iA
En el exterior destaca un agradable porche y magnífica piscina privada. Además, la propiedad dispone de un pequeño trastero de almacenamiento junto a la piscina.
lA ORIENTACIÓN es PERFECTA, ya que es suroste, con gran ventilación y el mejor soleamiento posible.
Es comodísima ¡¡¡
La vivienda se encuentra PARA REFORMAR.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.
Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba